أين يفضل الأجانب العيش في تركيا؟
تعتبر تركيا وجهة سياحية رئيسية من وجهة نظر الأجانب بسبب موقعها المميز ومناخها وكنوزها الثقافية والطبيعية والحياة الترفيهية وإمكانات الأعمال والسياحة.
ومع ذلك، ونظرًا لانخفاض قيمة الليرة التركية مؤخرًا، يُعتقد أن تكاليف العقارات في تركيا مواتية نسبيًا للمستثمرين الأجانب. حيث شهد القطاع العقاري مؤخرًا نشاطًا ملحوظًا حيث اجتذبت تركيا المستثمرين الأجانب.
الأماكن الأولى التي تتبادر إلى ذهنك عند التفكير في "أماكن العيش في تركيا" هي عادةً المدن الكبيرة مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير.
وحقيقة أن الأجانب يعيشون في تركيا لعدة أسباب تجعل من المستحيل تعميم أنهم جميعًا يقتصرون على هذه المدن الثلاث الكبرى.
من الواضح أن ألانيا وبورصة ومارماريس وبودروم في ارتفاع عندما ننظر إلى المدن أو المناطق التي يفضل الناس في تركيا اليوم العيش فيها.
بشكل عام، يتم الاختيار المناسب بناءً على الاستثمارات التجارية الحديثة، والقرب من البحر، كثافة المعالم الثقافية والاجتماعية القريبة، أو توفر خيارات الترفيه.
توفر العقارات التركية مزايا كبيرة للمشترين الأجانب. ومن هذا المنظور، من الممكن مناقشة زيادة بنسبة 641% في عدد المواطنين الأجانب الذين يحملون تأشيرات إقامة سارية منذ عام 2005.
ويوجد حاليًا أكثر من مليون و300 ألف مواطن أجنبي يحملون تصريح إقامة في تركيا. لقد أدرجنا لك المناطق في تركيا التي يحب الأجانب العيش فيها..
قائمة بأسماء المناطق التي يفضل الأجانب العيش فيها ضمن تركيا
1. اسطنبول – اختيار الأجانب المحترفين
اسطنبول هي المدينة الأولى التي يفضلها الأجانب كمساحة للعيش. علاوة على ذلك، فقد تمكنت من التمسك بموقفها لفترة طويلة جدًا.
يوجد حاليًا سكان في المدينة يحملون تصاريح إقامة مباشرة أو حالة حماية مؤقتة من 75 دولة مختلفة.
الألمان في الصف الأمامي في أكبر مدينة في تركيا. يختار بعض الأجانب شراء منزل في المنطقة كاستثمار عقاري مباشر، لكن آخرين يفعلون ذلك للاستفادة من إمكانات المدينة.
تعد إسطنبول مركزًا اقتصاديًا رئيسيًا، لذا فمن المنطقي أن يتجمع هنا مستثمرون من العديد من الصناعات.
إن كون إسطنبول أحد المواقع التي يعطيها المهنيون الحقيقيون الأولوية لا ينبغي أن يكون مفاجئًا في ظل هذا الوضع.
وتتركز الاستثمارات العقارية في إسطنبول، وهي أحد أهم المراكز التجارية الواعدة في أوروبا، في مناطق مثل:
إلى جانب السكان الألمان، يوجد في المدينة أيضًا عدد كبير من الأجانب من أصول روسية وإيطالية وسويسرية وهولندية وأوكرانية وتتارية وكازاخستانية وعربية.
إن تركيز الوظائف ذات الأجور المرتفعة في المنطقة، وانتشار الأشخاص الذين يتحدثون لغة أجنبية هناك، أو سمعة المدينة كمدينة نابضة بالحياة ذات ممارسات اجتماعية وثقافية متنوعة، كل ذلك جعلها مفضلة لدى المهنيين الأجانب.
2. أنطاليا – فرص العمل والتقاعد المتعلقة بالسياحة
مما لا شك فيه أن إحدى المدن الأولى التي تتبادر إلى الذهن عند التفكير في السفر في الصيف هي أنطاليا.
تبرز أنطاليا باعتبارها المدينة التي تضم ثاني أعلى نسبة من السكان الأجانب بعد إسطنبول، حيث تحمل جزءًا كبيرًا من العبء السياحي في تركيا.
تمتد هذه المدينة المريحة، التي تقع في جنوب تركيا، على مساحة ضخمة على طول المحور من الغرب إلى الشرق.
تقع المدينة، التي تضم عددًا من المواقع المهمة من كاش إلى ألانيا، ومن كونيالتي إلى كيمير، في منتصف عصرها الذهبي، خاصة بين مايو وسبتمبر.
العديد من قطاعات الأعمال في المدينة مبنية على تلبية هذا الطلب لأنها وجهة سياحية. بالنسبة للمقيمين في روسيا وبولندا وبيلاروسيا وأوكرانيا والعديد من البلدان العربية.
تعتبر أنطاليا، التي تضم بعضًا من أكثر الفنادق الفاخرة والمجهزة تجهيزًا جيدًا، وقرى العطلات، والنزل، والشواطئ في تركيا، جنة حقيقية.
لقد قام أكثر من عشرات الآلاف من الأجانب بزيارة أنطاليا لقضاء العطلة في ظل الظروف العادية، ولكن بعد رؤية جمالها، اختاروا شراء العقارات هنا.
من المعروف أن أنطاليا هي موطن لأكثر من 60.000 مواطن دولي. بالإضافة إلى الأشخاص من روسيا والدول المجاورة، يسافر الأجانب من ألمانيا وإنجلترا والدول الاسكندنافية أيضًا إلى أنطاليا للنظر في فرص العمل في صناعة السياحة والاستمتاع بتقاعد هادئ.
3. ألانيا – منطقة ساخنة سريعة النمو
يجب علينا أولاً أن نفتح قوسًا خاصًا حقًا، وهو حي معروف في أنطاليا. إن فكرة "المكان الذي يرغب الأجانب في الإقامة فيه في تركيا" تنطبق إلى حد كبير على ألانيا. ألانيا، منطقة المدينة التي تضم أكبر عدد من السياح، هي جنة روسية حقيقية. الفجوة بين السكان الأتراك والروس تضيق عند النقطة الحالية للمنطقة.
في كل عام، هناك المزيد من الأجانب الذين ينتقلون إلى ألانيا. وبطبيعة الحال، فإن المناطق السياحية الأخرى في المدينة لديها مشكلة مماثلة، ولكن ألانيا تبرز كحالة جديرة بالملاحظة بشكل خاص.
مكان مثل ألانيا، حيث متوسط درجة الحرارة مرتفع جدًا، يعد منطقة هروب مثالية للأشخاص الذين يعيشون في مناخات شديدة البرودة مثل روسيا وبولندا وبيلاروسيا ومولدوفا وكازاخستان. حاليًا، يشكل المقيمون الأجانب حوالي 10٪ من سكان المنطقة.
هناك طفرة ملحوظة في مناطق مثل مراد باشا و كونيالت بعد ألانيا. مبيعات العقارات في ألانيا تشبه إلى حد كبير تلك الموجودة في اسطنبول.
يبدو أن الأجانب سعداء جدًا بالعيش في ألانيا لأنهم قد يسبحون في المنطقة حتى في عز الشتاء. ينظر إلى ألانيا في المقام الأول على أنها وطنهم الثاني من قبل الروس.
4. بورصة – المدينة التراثية
تُعتبر بورصة مدينة ذات "تراث ثقافي" حقيقي، مما يثير إعجاب المسافرين من البلدان الأخرى. تتميز هذه المدينة التاريخية، التي كانت في السابق عاصمة الإمبراطورية العثمانية، بالمواقع التاريخية والتحف الثقافية التي تحتوي عليها.
المواطنون العراقيون، على وجه الخصوص، هم أكبر الأجانب الذين يستثمرون في العقارات في بورصة.
وقد أصبح هذا الخيار أكثر جاذبية بسبب الإمكانات الصناعية القوية للمدينة، ومكانتها الأولى للسياحة الشتوية، وقربها من إسطنبول.
في كل عام، هناك ارتفاع مطرد في الطلب على مدينة بورصة، حيث تكون تكاليف السكن أقل من المدن الأخرى.
كما اتجه المستثمرون على المدى الطويل مؤخرًا إلى العثور على استثمارات في بورصة، رابع أكبر مدينة في تركيا.
وبالإضافة إلى المواطنين الكويتيين، حول أجانب آخرون اهتمامهم إلى المدينة التي شهدت مبيعات عقارية قياسية.
العامل الرئيسي في تفضيل الأجانب هو المناطق ذات القيمة على الجانبين الغربي والشرقي لمدينة أولوداغ.
شهدت المناطق الشعبية في المدينة، مثل أولوداغ، ومودانيا، ونيلوفر، وعثمان غازي، ارتفاعًا كبيرًا في كمية العقارات التي اشتراها الأجانب.
5. أنقرة – عاصمة ومدينة التاريخ والبيروقراطيين
بفضل موقعها وفرصها، تجذب أنقرة، التي كانت بمثابة عاصمة الجمهورية التركية منذ ما يقرب من قرن من الزمان، الأجانب والأتراك الأصليين.
أنقرة، إحدى المدن التي نعطيها الأولوية للأجانب الراغبين في العيش في تركيا، تستحق لقب “مدينة البيروقراطية”.
يمكن للمستثمرين الأجانب المشاركة في الأدوار الرئيسية في أنقرة، التي تضم العديد من القنصليات والوزارات والمكاتب الحكومية والمقرات الهامة للغاية.
أنقرة هي ثاني أكبر مدينة في تركيا، والآلاف من المسؤولين الأجانب الذين يجب أن يعملوا هناك يرغبون في شراء العقارات هناك.
ومع ذلك، قد يختار بعض الأجانب العيش في أنقرة بدلاً من إسطنبول لأن تكلفة استئجار منزل هناك أكثر جاذبية.
من ناحية أخرى، وبما أن أسعار تأجير المنازل في أنقرة أكثر جاذبية مقارنة بإسطنبول، فقد يختار بعض الأجانب استئجار منزل بدلاً من شرائه.
ونظرًا لقربها من الممثليات الأجنبية ومباني السفارات، تعد وهران من المناطق التي تجذب أكبر قدر من الاهتمام بهذا المعنى.
بالإضافة إلى ذلك، لا تزال أولوس و إسكي شهير يولو والمناطق المحيطة بها و ينيماهالي و بهشة شهير عنوانًا للاستثمارات العقارية المستقبلية.
6. إزمير – لؤلؤة بحر إيجه وأرض المدن القديمة المثالية للتقاعد
إن إزمير، التي تقدم خيارات للحياة أكثر من العديد من المدن التركية الأخرى، تستحق كل الإشادة.
تمكنت إزمير من الارتقاء إلى مستوى التوقعات بفضل تاريخها وثقافة الأطعمة والمشروبات الغنية والمدن التاريخية والمتاحف والفرص الاجتماعية والاقتصادية والشواطئ وأماكن العطلات المشهورة عالميًا.
إزمير هي المدينة الأكثر عصرية ومناسبة للعيش في تركيا من نواحٍ عديدة.
كونها ثالث أكبر مدينة في تركيا وتوصف بأنها "لؤلؤة بحر إيجه"، كانت إزمير وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب لسنوات، سواء بجمالها في وسط المدينة أو الجمال الطبيعي في المناطق المحيطة بها.
أماكن مثل:
- مركز تشيشمي، الذي شهد ارتفاعًا مؤخرًا.
- إليكا.
- ألاكاتي.
- داليان.
- أورلا.
- سيفريهيسار.
- غومولدور.
- كارابورون.
- موردوغان.
- ديكيلي .
- تعتبر بيراكلي، التي تقدم شكل حياة جديد في وسط المدينة وتتميز بناطحات السحاب الفاخرة، من بين المناطق ذات الأولوية.
- كارشياكا.
- بستانلي.
- ومافيشهير
7. بودروم – معيشة من الدرجة الأولى
بودروم، إحدى المناطق التي تتمتع بأعلى مستويات المعيشة في تركيا، ليست وجهة لقضاء العطلات حيث يأتي الأجانب ويستمتعون فقط لفترة قصيرة ثم يعودون إلى بلدانهم.
وفي واقع الأمر، فإن المنازل وقطع الأراضي التي اشتراها الأجانب في بودروم، وهي منطقة شعبية في موغلا، في السنوات الأخيرة تدل على ذلك.
تواصل بودروم تزيين أحلام الأجانب بشواطئها النقية وأماكنها التاريخية وبالطبع الحياة الترفيهية الملونة.
يحتل البريطانيون المركز الأول بين الأجانب الذين يشترون العقارات في بودروم. ويتبع البريطانيين الألمان والهولنديون.
8. مارماريس – حلم عاشق البحر
وخاصة بعد فترة الوباء، زاد اهتمام الأجانب بالمنازل في مرمريس بشكل ملحوظ. كما هو الحال في مناطق أخرى في موغلا، فإن البريطانيين لديهم اهتمام كبير بمارماريس. ونظراً لزيادة الطلب وقلة عدد الفلل الخاصة، ترتفع الأسعار بالتوازي.
تعتبر مدينة مارماريس، حيث تجتمع الطبيعة والغابات والمياه الزرقاء العميقة، جنة بالنسبة للبريطانيين.
اعتبارًا من الآن، هناك حوالي 15000 بريطاني يعيشون في مارماريس. ويتبع البريطانيين المواطنون الأوكرانيون والروس الذين يبلغ عدد سكانهم 6 آلاف نسمة.
في الآونة الأخيرة، لوحظ أن المواطنين من الجنسيات الألمانية والسويدية والهولندية والعربية بدأوا يهتمون بهذه الوجهة الشهيرة لقضاء العطلات.
وفي الختام عزيزي الزَّائر:
وكما ذكرنا تعتبر تركيا وجهة سياحية رئيسية من وجهة نظر الأجانب بسبب موقعها المميز ومناخها وكنوزها الثقافية والطبيعية والحياة الترفيهية وإمكانات الأعمال والسياحة.
وبشكل عام، يتم الاختيار المناسب للأجانب للإقامة في مناطق تركيا بناءً على الاستثمارات التجارية الحديثة، والقرب من البحر، كثافة المعالم الثقافية والاجتماعية القريبة، أو توفر خيارات الترفيه.