أخطاء يجب على المستثمرين تجنُّبها
إنَّ حلم كلِّ مستثمرٍ أن يخطوَ إلى عالم الاستثمار ويحقِّق ربحًا من خلال تحقيق بدايةٍ سحريَّةٍ. خاصَّة أنَّ عدد المستثمرين الذين يرغبون في تحقيق ربحٍ من خلال شراء العقارات مرتفعٌ جدًا.
المستثمرون الذين يتَّجهون إلى العقارات ، وهي الطريقة الأكثر أمانًا للاستثمار ، يريدون ضمان مستقبلهم. نعم ، العقار هو أكثر أدوات الاستثمار أمانًا في عصرنا الحالي، ولكن قد تؤدِّي بعض الأخطاء إلى خسائرَ كبيرةٍ في هذا النَّوع من الاستثمار.
هناك بعض الأخطاء الجسيمة التي يرتكبها المستثمرون أحياناً بحماسةِ ريادة الأعمال ، وأحياناً مع الرغبة في تحقيق أرباحٍ سريعةٍ ، الأمر الذي يمكن أن يُلحق بالمستثمر خسائرَ كبيرةٍ.
ولهذا السبب شاركناك بهذه الأخطاء التي يجب عليك تجنُّبها.
5 أخطاء يجب على المستثمرين تجنُّبها
بدايةٌ غيرُ مخطَّطٍ لها
الاستثمار العقاريُّ هو الأسلوب الذي جعل الكثير من النَّاس من أصحاب الملايين في العالم، يمكنك أيضًا أن تكون أحد هؤلاء الأشخاص، ولكن هناك شيءٌ واحدٌ يجب أن تعرفه: لم يبدأ أيٌّ من المستثمرين الذين حققوا أرباحًا كبيرةً في العقارات هذا العمل غير المُخطَّط له.
كما أنَّ اتِّخاذ قرارٍ بالاستثمار في العقارات بالمشاركة مع فريقٍ مختصٍّ يُعَدُّ أيضًا بدايةً، لكن عليك أن تشرح بالتَّفصيل خطَّتك. هل ستستثمر في العقارات التِّجارية أو السَّكنيَّة؟ في أيِّ مدينة أو في أيِّ منطقةٍ سوف تشتري عقارًا؟ يجب عليك الردّ على هذه الأسئلة قبل القيام باستثمارك.
التَّصرُّف عاطفيَّاً
في بعض الأحيان عندما ترى عقارًا ، يمكنك أن تشعر بالرَّاحة وتشعر بالارتباط بينك وبين هذا العقار ،لكن هذه العوامل للأسف لا تكفي لتحقيق الرِّبح من العقارات. على سبيل المثال ، لنفترض أنك رأيت منزلًا رائعًا وأعجبك ،إذا كان هذا المنزل في منطقة لا تحظى بشعبية من المدينة ، فسيكون من المستحيل تقريبًا العثور على مستأجر في المستقبل. لذلك ، سيكون من المفيد لك التَّصرُّف بمَنْطِقِكَ بدلًا من عواطفك في الاستثمار العقاريِّ.
عدم قراءة السُّوق
سوق العقارات هو سوق يتغيَّر كلَّ عام ، إذا لم تكن على علم بالسُّوق الحالي ، يمكنك اتِّخاذ قرارات خاطئة. نوصيك بعدم اتِّخاذ أيِّ خطوة استثمارية دون معرفة محاور التَّنمية والأسعار والقروض ومعدَّلات الفائدة والرُّهون العقاريَّة.
تَجاهُلِ التَّكاليفِ الإضافيَّة
الاستثمار العقاريُّ يختلف تمامًا عن الاستثمارات الأخرى، عليك أن تدرس بعنايةٍ كلَّ جانبٍ من جوانبِ العقار الذي تنوي شرائه. خلاف ذلك ، قد تتسبَّب تكاليف الصِّيانة والإصلاح الخاصَّة بالعقار والفواتير غير المدفوعة والسِّجلات الرَّسميَّة في حدوثِ مشكلاتٍ كبيرةٍ لك في المستقبل؛ لذلك ، عندما تقرِّر شراء عقارٍ ، لا تنسَ فحصَ العقارِ بالتَّفصيل.
إدارةُ الاستثمارِ المستقلَّة
في مغامرة الاستثمار الخاصَّة بك ، قد ترغب في القيام بكلِّ شيءٍ بمفردك. لكنَّ الاستثمارَ العقاريَّ هو عملٌ متعدِّد الأوجه، من المتطلَّبات القانونيَّة إلى مراجعاتِ التَّقييم ، قد لا تتمكَّن من التَّعامل مع العديد من الأشياء بمفردك. لذلك ننصحك بالتَّواصل مع فريقٍ محترفٍ لكي يشارك العمل معك ، حيث يمكنك تقليلُ مخاطرِ الخطأ في الاستثمار إلى الصِّفر.
يمكنكَ أيضًا قراءة: العقارات التِّجاريَّة