منطقة كاغيت هانة Kağıthane في إسطنبول
سنأخذكم في مقالنا هذا إلى رحلة لا تنسى، في واحد من أرقى أحياء إسطنبول وأجملها، إلى مدينة كاغيت هانة و أشياء تتميز بها دون غيرها من مناطق اسطنبول، خاصة لهؤلاء الراغبين في العيش في تركيا والانتقال لمدينة كاغيت هانة أو الاستثمار العقاري في اسطنبول بهذه المنطقة .
نبدأ جولتنا من :
موقع منطقة كاغيت هانة في إسطنبول
تقع منطقة كاغيت هانة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، يحيط بها من الشمال منطقة ساريير، ومن الشمال الشرقي منطقة بشكتاش الشهيرة.
أما من الشرق فتوجد منطقة شيشلي، ومن الجنوب الغربي منطقة بي أوغلو الشهيرة بميدان تقسيم وشارع الاستقلال.
ومن الغرب تقع منطقة أيوب سلطان الشهيرة بمسجد الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري وقبره، ومع ذلك تطلُّ منطقة كاغيت هانة على خط ساحلي قصير يصل إلى القرن الذهبي.
معنى هذا أنَّ منطقة كاغيت هانة تقع في موقع مركزي بين أهم المناطق الحيوية في اسطنبول، وقد جذب هذا الموقع المتميز المستثمرين من كل مكان سواء أتراك أو أجانب.
مما أدى إلى سرعة التطوير العمراني في المنطقة وإنشاء الكثير من المشاريع الحديثة، جاعلاً من منطقة كاغيت هانة مركز أعمال واعد ورائد في الحاضر والمستقبل.
سبب تسمية كاغيت هانة بهذا الاسم
سُمِّيت منطقة كاغيت هانة اسطنبول بهذا الاسم؛ نسبةً إلى اسم مجرى مائي يَصبُّ في القرن الذهبي في اسطنبول، وكان لديها تاريخ حافل أيام الدولة العثمانية بسبب جمالها وطبيعتها الفريدة.
تُعَدُّ منطقة كاغيت هانة من أفضل الأماكن السكنية المناسبة للعائلات؛ بسبب جمالها الخلاب من مساحات خضراء وجداول المياه، وقربها من الأماكن الحيوية في اسطنبول مع حفاظها على الهدوء.
هناك الكثير من المسميات العربية التي تُطلق على منطقة Kağıthane مثل كاتهانة، وكاغد هانة، وكاغد خانة، وكايت هانة، وكاتهانه.
تبلغ مساحتها حوالي 23 كيلومتر مربع، بعدد سكان تجاوز النصف مليون، ويوجد فيها المبنى الجديد للأرشيف العثماني لرئاسة الوزراء والجامعات والمدارس الخاصة.
كانت منطقة كاغيت هانة تابعة لمنطقة شيشلي المركزية في اسطنبول، ثم انفصلت عنها عام 1987م، لتصبح منطقة مستقلة تضم 19 حيَّاً.
مساحة كاغيت هانة وعدد سكانها
تبلغ مساحة منطقة كاغيت هانة حوالي 23 كيلو مترمربع كما ذكرنا سابقاً ، وهي تعدّ من أصغر المناطق في إسطنبول من ناحية المساحة إلا أنّ ذلك لم يؤثر على جعلها من أكثر المناطق حيوية وانتعاشاً.
وتضم داخل هذه المساحة 19 منطقة تُعرف إدارياً باسم "محلّة" وأشهرها:
- تشاغليان
- تشيلي تابه
- أمنيات إيفلر
- جول تابه
- حريّيت محلسي
- حميدية محلسي
أما بالنسبة لعدد السكان في كاغيت هانه إسطنبول
وفقاً لأحدث الإحصائيات السكانية في عام 2020 فقد بلغ عدد سكان منطقة كاغيت هانة في إسطنبول 442.415 نسمة :
- 51 % منهم من الذكور (223.447 نسمة)
- 49 % منهم من الإناث (218.968 نسمة).
نظرة تعريفية عن منطقة كاغيت هانة في إسطنبول
كاغيت هانة من المناطق التي تم تأسيسها في الفترة البيزنطية، ثم أُعجب بها السلاطين العثمانيين كثيراً فاهتموا بها وأصبحت منطقة مشهورة ومأهولة للسكن,، كما تتميز بوجود مجرى نهري يعرف حالياً باسم "نهر كايت هانة" , الذي بني على ضفته ما يقارب 170 قصراً على طول المجرى، ومن هذه القصور قصر ساداباد الذي بناه الوزير الأكبر ابراهيم باشا للسلطان .
بنيت كل هذه القصور في 8 سنوات فقط، كما تشتهر المنطقة بزهرة التوليب، لذلك كانت تزين العديد من الحدائق بها، حيث بدأ عصر التوليب منذ عام 1718 إلى عام 1930 مع فترة النهضة التركية .
أما صناعياً
فقد تحوَّلت المنطقة من منطقة ترفيهية إلى منطقة صناعية، ذلك بعد عام 1940 وأصبحت منطقة كاغيت هانة منطقة للاستثمارات الصناعية، فاتجهت الكثير من الشركات نحوها للعمل فيها، مما دفع أبناء الطبقة العاملة والمهاجرين الذهاب إليها والإقامة داخلها فأصبحت موطناً لهم .
أما عمرانياً
فقد أصبحت اليوم منطقة كاغيت هانة من أكبر المناطق وأشهرها في المجال العقاري، بعدما كانت منطقة تخص الطبقة العاملة في فترة الستينات، لذلك نجد فيها أفضل شقق للبيع في اسطنبول كما تتميز المنطقة بارتباطها القوي بشبكات النقل الجديدة في المدينة، وقد ساعد موقعها وتوفر شبكة المواصلات داخلها وتاريخها الثري على تطورها بشكل سريع جداً، لذلك سوف تصبح المنطقة مركزاً جديداً بعد بناء الجسر الثالث والمطار الجديد ونفق المياه ذي الثلاث طوابق، كما تحتوي على الكثير من المشاريع السكنية ومراكز التسوُّق وفنادق ومدارس ومشاريع لها عدة استخدامات .
شمل التطور العقاري ارتفاعاً واضحاً في أسعار المساكن في منطقة كايت هانة بنسبة 55% وتستمر الأسعار في الارتفاع, ذلك لجذبها للكثير من الأشخاص من أجل الاستثمار في اسطنبول، فشهدت المنطقة بيع وتأجير العقارات بشكل كبير، مما جعل أسعار المساكن المباعة ترتفع بنسبة 55.47 %، وأسعار المساكن المستأجرة ترتفع بنسبة 45.68 %، مما جعل عدد الأمتار المربعة للمساكن المؤجرة والمبيعة تزداد.
الخدمات في منطقة كاغيت هانة في إسطنبول
المشافي في كاغيت هانة
تضم المنطقة عدداً كبيراً من المشافي الحديثة والمزودة بأحدث التقنيات، في مختلف التخصصات الطبية والصحية، ومن أشهر المشافي فيها:
- مشفى الدولة في كاغيت هانة
- مشفى ليفينت الخاص للعلاجات الفيزيائية
- مشفى أوكميدان لطب الأسنان
- مشفى ديرين ديري
- مركز هلال الطبي الخاص
- مركز إيشا الجراحي
إلى جانب المشافي تحوي المنطقة أكثر من 22 عيادة طبية، وحوالي 40 صيدلية.
الجامعات في كاغيت هانة
تضم المنطقة عدداً من الجامعات الحكومية والخاصة باختصاصات مختلفة، أشهرها:
- جامعة أطلس إسطنبول
- جامعة الخليج ـ قسم الطب
- جامعة أوزياغين
كما أنّ الكثير من الجامعات في بيوغلو وشيشلي قريبة من كاغيت هانة ويسهل الوصول إليها من المنطقة.
المواصلات في كاغيت هانة
تمتاز المنطقة بوجود شبكة كثيفة ومترابطة من المواصلات، بالإضافة إلى أنَّ مساحتها الصغيرة نسبياً ساعدت بشكل واضح على تخديم المنطقة بالمواصلات بكثافة وحيوية، ونذكر من وسائل المواصلات التي تخدِّم المنطقة :
- المتروبوس
من أسرع وسائل النقل في إسطنبول، وأطولها، ويمر المتروبوس في محطة تشاغليان Çağlayan التابعة لكاغيت هانة، والتي تتوسط تقريباً المنطقة حيث يمكن الوصول بسهولة إلى أي مكان في كاغيت هانة بسهولة بعد الوصول إلى تشاغليان.
يمر في طرف منطقة كاغيت هانة مترو M2 من جهة شيشلي، وتحديداً في محطات:
ليفينت Levent
صنايعي Sanayi
سيران تابه Seyrantepe
كما يمرّ من المنطقة مترو M7 المنشأ حديثاً والذي يصل بين كاباتاش ومحمود بيه.
- الحافلات العادية
إلى جانب وسائط النقل الحديثة التي تحدثنا عنها فإنّ منطقة كاغيت هانة تمتلك شبكة مترابطة من خطوط الحافلات الصغيرة، والتي تساعد في ربط المنطقة ببعضها من جهة، وكذلك ربطها بالمناطق القريبة منها، وخاصة بشكتاش وبيوغلو، للوصول إلى ساحل البوسفور
ومن أهم باصات النقل الداخلي التي تمر في كاغيت هانة:
- 141M
- 32M
- 92Ş
- 336M
- 522B
- 78M
- 146M
- 97M
- 65G
- BN3
- 25G
- 27SE
- 41ST
- 65A
- 39Ç
- 44B
- 48H
المولات التجارية في كاغيت هانة
تمثل منطقة كاغيت هانة في إسطنبول متنفساً جميلاً للتسوُّق والتبضع، خاصة أنها تمتلك قائمة مميزة من المولات التجارية ومراكز التسوق الكبيرة، ومن أمثلتها:
- مول AXIS
- برج السفير
- مول تشاغليان
- مول EVIM
- مول BEREKET
- مول NEHIR
المناطق السياحية والترفيهية في كاغيت هانة :
1️⃣ قصر اسدآباد Sadabad Sarayları
2️⃣ مسجد تشاليان (ساداباد) في اسطنبول (Çağlayan Camii- Sadabad) Merkez, 34406 Kağıthane/İstanbul, Turkey
3️⃣ حديقة هاص بهاتش Hasbahçe
حديقة هاس بهشة Hasbahçe Cd.Merkez, 34406 Kâğıthane/İstanbul, Turkey
4️⃣ ينبوع امراهور Imrahor
ينبوع امراهور Mir-i Ahur (İmrahor) Kasrı - Kağıthane
5️⃣ حديقة مينيا تورك Miniaturk
حديقة مينيا تورك Miniaturk - DescriptionMiniatürk is a miniature park situated at the north-eastern shore of Golden Horn in Istanbul
6️⃣ قرية كاغيت هانة
قرية كاغت هانة Kağıthane - DescriptionKâğıthane or Glykà Nerà is an area of Istanbul, Turkey. Formerly a working class district, it has become one of the largest real estate development areas in the city
7️⃣ ينبوع أحمد الثالث III. Ahmet Çeşmesi
الاستثمار العقاري في منطقة كاغيت هانة
إنَّ منطقة كاغيت هانة في إسطنبول الأوروبية تعدّ جاذبة للمستثمرين العقاريين لعدة أسباب، أهمها :
- مستوى الرفاهية الذي تحظى به المنطقة
- مزايا موقع كاغيت هانة المتوسط لأرقى الأحياء في إسطنبول الأوروبية
- الأسعار العقارية المنافسة
- قوة البنية التحتية
- الطبيعة الجميلة والمناظر الخلابة الموجودة في كل زاوية من زوايا منطقة كاغيت هانة في إسطنبول
- وجود مجمعات سكنية راقية ومزودة بأفضل الخدمات المثالية والمزايا المساعدة على الاستقرار والسكن براحة واطمئنان.
هيَّا لنشاهد روعة منطقة كاغيت هانة في إسطنبول من خلال هذه الصور المتفرِّقة
