منطقة كاديكوي kadıköy في إسطنبول

ربما يظنّ الكثير من السياح القادمين لإسطنبول أنَّ الجزء الأوروبي من المدينة هو الأكثر حيوية واستحقاقًا للزيارة أو الاستكشاف، ولهذا السبب يميلون للبقاء هناك، دون أنْ يفكرا في الذهاب للجانب الآسيوي واستكشاف خباياه والتعرّف على ما فيه.

لكنّ منطقة كاديكوي الآسيوية، أو كما تُعرف بالمركز الثقافي للجانب الأناضوليّ، حتمًا تستحق الزيارة، وستجد فيها تجربةً جميلة وطاقةً هائلة تنتشر في هوائها من سكان المنطقة أو المتجوّلين في أرجائها، إذ ينتمي معظمهم للجيل الشابّ المليء بالطاقة والحيوية، دون أن تعرف كيف ولماذا.

معلومات عن منطقة كاديكوي

كاديكوي إسطنبول هو حيٌّ شهيرٌ في مدينة إسطنبول يجمع بين التاريخ والحداثة بشوارعه المُلوّنة، مزاراته التاريخية وحدائقه المفتوحة، كلّ ذلك جعله يحتل مكانة مُميّزة كأحد أهم مراكز السياحة في إسطنبول و السياحة في تركيا عمومًا، كما أنه من الاماكن السياحية في إسطنبول الآسيوية التي تتمتع بشهرة كبيرة.

يُعتبر حي كاديكوي اسطنبول منطقة سكنية تجارية ذات خصائص ثقافية، ويضم عِدة مقاهي، أسواق وأماكن ترفيهية، كما يُعد ميناء كاديكوي مركزًا رئيسًا للنقل، وأحد أهم مناطق إسطنبول التي تربط بحريًا بين الجانبين الآسيوي والأوروبي عبر مضيق البوسفور الشهير.

موقع منطقة كاديكوي وعدد سكانها

تمتد منطقة كاديكوي الساحرة على ساحل بحر مرمرة في الجزء الآسيوي من مدينة إسطنبول.

وتعتبر بلدية كاديكوي أحد أكبر بلديات المدينة، كما وتعرف المنطقة برقيها وإطلالتها المميزة على البحر وقربها من إطلالة الخليج.

يحيط بالمنطقة حي أسكودار وحي أتاشهير بينما يسكن في منطقة كاديكوي حوالي نصف مليون نسمة على مساحة تقدر ب41 كيلو متر مربع.

كاديكوي تاريخياً

كاديكوي منطقة كبيرة مكتظة بالسكان تقع في الجزء الآسيوي لمدينة إسطنبول على الساحل الشمالي لبحر مرمرة، يرجع تاريخها إلى العصر النحاسي، أي إلى 5500-3500 قبل الميلاد، وفقًا للآثار والحجارة والعظام والمجوهرات التي تمّ العثور عليها في منطقة فكرتبه "Fikirtepe" تحديدًا، وبذلك كما يعتقد المؤرّخون تكون كاديكوي قد شكّلت المستعمرة الأقدم في منقطة آسيا الوسطى.

في البداية كانت خلقدون "باليونانية Χαλκηδών" أول مستوطنة أنشاها الإغريق عام 685 قبل الميلاد، أي قبل بضع سنوات من تأسيس بيزنطة وقيام القسطنطينية على الجانب الآخر من المضيق، أي عام 667 قبل الميلاد.

مرّت خلقدون بتغييرات كبيرة وجذرية مرارًا وتكرارًا، حيث تعاقب عليها لاحقًا الفرس والبيثينيون والرومان والبيزنطيون والعرب والصليبيون وأخيرًا العثمانيّون. ويُقال أنّ التغير الأكبر حدث خلال الحملة الصليبية الرابعة على المنطقة، والتي ألحقت بها ضررًا كبيرًا غيّر من معالمها بشكلٍ واضح إلى أن وقعت في أيدي العثمانيين عام 1353، أي قبل قرن كامل من فتح القسطنطينية. ووفقًا لذلك، يُقال بأنّ كاديكوي تحوي أقدم جامعٍ أنشأه العثمانيون في إسطنبول.

المنطقة التي كانت مستوطنة ريفية خارج حدود المدينة، سارع العثمانيون بضمّها فوُضعت تحت ولاية محاكم إسطنبول، وحملت اسم قاضي كوي، أي قرية القاضي، وشيئًا فشيئًا تحولت سوقًا مركزيًّا للسلع الزراعية الأمر الذي ساعد في تحويلها لمنطقة سكنية يقصدها الأفراد للعيش والعمل، خاصةً أولئك الذين يأتون للمدينة عن طريق البحر.

وقد كان سكّان المنطقة آنذاك مثالًا للمزيج العثماني القسطنطيني المُتعارف عليه في ذلك الوقت؛ فسكنها في ذات الآن كلٌّ من الأكراد والأرمن واليونانيين والألبان واليهود والأتراك، لذلك ليس غريبًا أن تجد أثناء تجوالك فيها الآن العديد من الكنائس اليونانية والأرمنية والصربية والكاثوليكية والبروتستانتية، والمعابد اليهودية، التي تقف جنبًا إلى جنب مع الجوامع العثمانية القديمة والتركية الحديثة.

ومع مرور السنوات، أصبحت كاديكوي تتبع لبلدية أسكودار ، أحد أجزاء إسطنبول الآسيوية أيضًا، إلى أنْ تمّ فصلها عنها عام 1928 فباتت تشكّل بلدية منفصلة، بأحيائها ومجلسها البلديّ وثقافتها الخاصة، ففي حين تشكّل أسكودار الجزء الملتزم اجتماعيًّا وتعكس الطابع التقليدي الشعبي لإسطنبول، تميل كاديكوي لتكون أكثر حيويةً وأقرب اتصالًا بالثقافة الأوروبية، الأمر الذي يمكنكَ استشفافه من شوارعها ومقاهيها ومكتباتها ومسارحها، ولهذا السبب ربّما يميل الأجانب للمعيشة هناك، فليس من النادر أبدًا أن تسمع اللغات الأجنبية خاصة الإنجليزية أثناء تجوالك في المنطقة، على عكس أسكودار تمامًا.

مميزات العيش في منطقة كاديكوي إسطنبول

منطقة كاديكوي في اسطنبول الآسيوية إحدى أكثر المناطق الصاعدة، فهي تتصف بجمعها بين التاريخ والحداثة في آن واحد، مما يجعلها الخيار الأول للسائحين في مدينة إسطنبول، وهذه إحدى ميزات العيش في كاديكوي إسطنبول.

وتعتبر سهولة الوصول إلى منطقة كاديكوي واحدة من مميزات العيش فيها، حيث يتوفر فيها مختلف وسائل مواصلات اسطنبول البرية والجوية والبحرية، فهي على بعد 20 كلم عن مطار صبيحة، ويقع في مركز المنطقة محطة حيدر باشا للقطارات، إضافة إلى تواجد ميناء للعبارات البحرية القادمة من أمينونو.

ومن إحدى مميزات العيش في كاديكوي موقعها الجغرافي المتميز، وخصائصها الاجتماعية والثقافية، وتاريخها العريق الذي تصهر فيها حضارات التاريخ العريقة كما تحدثنا آنفاً.

مميزات الاستثمار العقاري في منطقة كاديكوي الساحرة

استطاعت منطقة كادي كوي جذب العديد من شركات الإنشاء لتنفيذ مشاريع عقارية مميزة وذلك لما تتمتع به من ميزات أهمها:

شبكة مواصلات قوية ومتنوعة: فبالإضافة إلى خطوط المواصلات البرية من محطات قطار وباص يتواجد في المنطقة ميناء بحري لعبَّارات النقل ، كما أنَّ المنطقة قريبة من مطار صبيحة الدولي مما يثري المنطقة بأنواع المواصلات البرية والبحرية والجوية.
اكتمال البنية الخدماتية: من مراكز تجارية ومراكز صحية ومستشفيات ومدارس وجامعات ومشاريع تنموية حكومية وخاصة حدائق وملاعب، ممّا أدّى إلى زيادة المشاريع العقارية المميزة.
ما يتميز به الطرف الآسيوي في جميع مناطقه وهو الهدوء ومناظر الطبيعة الخلابة: فالمنطقة تعرف بابتعادها عن الضوضاء ومناسبتها للعيش الراقي كما أن المساحات الخضراء المنتشرة مع الإطلالة البحرية المميزة تكسب الاستثمار العقاري فيها قيمة كبيرة.
استثمار عقاري آمن: وذلك نتيجة لما تشهده المنطقة من ارتفاع واضح في سعر العقارات في الآونة الأخيرة نتيجة لزيادة الطلب فيها وهذا يجعل شراء العقارات في المنطقة وسيلة مضمونة لتحقيق الرِّبح والتملُّك في أحد أرقى أحياء إسطنبول معاً.

أهم مراكز الجذب السياحي داخل كاديكوي في إسطنبول

شارع بغداد إسطنبول

شارع بغداد هو أحد شوارع إسطنبول الشهيرة ويعد ملجأً لمُحبِّي الترفيه والتسوُّق، يصل طوله إلى 14 كم، أما أهم ما يُميّز الشارع كونه يُوازي سواحل بحر مرمرة مُوّفراً بذلك إطلالات خلّابة، إلى جانب أماكن التمشية والترفية والمطاعم الراقية، ويُعد من أهم شوارع منطقة كاديكوي في اسطنبول .

شارع المظلَّات في إسطنبول

يقع شارع المظلات ضمن حيٍّ شعبيّ تصطفّ فيه المحال التجارية، المقاهي والمطاعم، وقد تمَّ حماية المارَّة من الشمس فيه عبر مناطيد مُلوّنة لذلك فإنَّ هذا الشارع معروف أيضًا محليًا بشارع بالون كاديكوي إسطنبول أو منطاد كاديكوي اسطنبول .

ووتر جاردن إسطنبول

يُعد ووتر جاردن أحد مراكز التسوّق الرائدة في إسطنبول كاديكوي ، والتي تُوّفر متعة التسوُّق والترفيه على حدٍ سواء من خلال بناء ضخم يضم عدد هائل من المحال التجارية المُتخصصة في بيع جميع المُستلزمات الشخصية واحتياجات المنزل، إلى جانب أماكن الترفية والمطاعم الرائعة .

تيبي نوتيلوس مول

تم افتتاح تيبي نوتيلوس مول في عام 2001 وهو مركز تجاري يقع في حي أجيبادام من كاديكوي في اسطنبول ويضم ما يُقارب من 130 علامة تُجارية من المُنتجات المُتنوّعة، كما يضم 8 شاشات عرض سينمائية لأحدث التقنيات، هذا بالإضافة إلى صالات البولينج، المطاعم والمقاهي الرائعة .

بوستانجي لونا بارك

يُعتبر بوستانجي لونا بارك واحد من افضل الاماكن في اسطنبول للعائلات منذ افتتاحه، حيث يضم عدة ألعاب تُناسب كافة الأعمار وتتنوّع بين ألعاب الإثارة والتشويق التي يُفضّلها الكِبار كالمقص والصاروخ الطائر وبين ألعاب الصِغار البسيطة مثل العربات المُتصادمة .

متحف الألعاب في إسطنبول

يقع متحف الالعاب في حي جوزتيبي من منطقة كاديكوي في اسطنبول، ويضم 10 آلاف لعبة مُختلفة تم جلبها من أنحاء شتّى بالعالم، وهو من الأماكن التي سوف يُحبها الصِغار حيث لا يوجد أحب إليهم من الألعاب، والكِبار أيضاً حيث سيجدون بعض الألعاب التي ستُعيد إليهم ذكريات رائعة .

حديقة الحرية في إسطنبول

تُعد حديقة الحرية إحدى عدة اماكن سياحية للاطفال في اسطنبول ، لما تتضمنه من ملاعب ومنحوتاتٍ، إلى جانب المساحات الخضراء والأشجار الرائعة، ومساحات الركض والمشي وأيضاً المسارات المُخصصة لركوب الدراجات .

شاطئ جدا بوستان إسطنبول

يتمتّع شاطئ جدا بوستان بشُهرة كبيرة بين السائحين العرب، ويُعتبر من شواطئ اسطنبول المُزوّدة بكافة الخدمات اللازمة للزوّار، وهي فُرصة لزائري اسطنبول في الحصول على بعض من الاسترخاء على ساحل البحر الرائع .

مودا اسطنبول

منطقة ساحلية ساحرة تابعة لحي كاديوكي تتميّز بإطلالة رائعة على مضيق البسفور وبوجود أنشطة لا حصر لها يُمكن للزوّار مُمارستها هُناك، أبرز هذه الأنشطة هي زيارة شارع مودا الذي يضم أبنية تاريخية عديدة، مُمارسة رياضة الصيد، زيارة أحد المُنتزهات المُنتشرة على طول خط الساحل وغيرها .

سوق كاديكوي إسطنبول

يحمل السوق اسم منطقة كاديكوي ويضم ما يزيد عن 2000 متجر مُتنوّع، مما يعني فرصة رائعة للتسوّق بين المنتجات ذات الجودة المُميّزة والأسعار الجيدة، وأهم ما يُمكنك الحصول عليه من خلال سوق كاديكوي هو الملابس، المنسوجات، المنتجات الغذائية وأدوات الطبخ .

بازار الأحد في إسطنبول

يعد هذا البازار من أبرز وأشهر الوجهات السياحية في منطقة كاديكوي كما أنه أحد أهم بازارات اسطنبول، يُقام البازار يوم الأحد من كل اسبوع وهو من البازارات الشعبية المُتخصصة في بيع المنتجات الغذائية والمنزلية، الإكسسوارات ، الملابس، أدوات العطارة وغيرها

محطة حيدر باشا للقطارات

شاهد قديم على حلمِ الوحدة الإسلامية

تُعدّ محطة "حيدر باشا" للقطارات أحد المعالم التاريخية القديمة وربّما اشهرها في كاديكوي، إذ انطلقت منها أول رحلة إلى بغداد عام 1908 بعد أن وضع السلطان عبد الحميد الثاني حجر الأساس للمحطة قبل ذلك بعامين. ثمّ شكّلت حيدر باشا بداية خط السكة الحديدية الواصل بين إسطنبول وبغداد، مرورًا بدمشق والقدس والمدينة.

أمّا "حيدر باشا" فهو أحد قادة السلطان سليم الثالث، الذي عُرف بشجاعته وإخلاصه للدولة العثمانية، التي ما كان منها إلا تقديره بإطلاق اسمه على المحطة.

دُشّنت المحطة برعاية إحدى الشركات الألمانية التي أضافت إليها ميناءً لتحميل وتنزيل المقطورات المحملة بالبضائع، لتكون المحطة تجارية إلى جانب كونها محطة نقل ركاب، الأمر الذي لم يكن السلطان عبد الحميد قد خطط له لكنه قبل الفكرة فيما بعد وأثنى عليها.

وقد تعرضت المحطة إبان الحرب العالمية الأولى لانفجار ضخم نتيجة اشتعال مخزن للأسلحة كان موجودًا بجانبها، واستمرّ ضررها سنين عديدة، حتى بدأت عملية إصلاحها وترميمها في عام 1976 على يد المهندسين الألمانيين أوتو ريتار وهالموث كونو، وانتهت عام 1983 لتصبح على حالها الذي هي عليه اليوم، قريبةً من شكلها المعماريّ الأصليّ.

كما تعرضت المحطة لحريقٍ ضخم عام 2010، أفقدها سقفها الأصلي، إلا أنها لا تزال قائمة حتى اليوم، شاهدةً على أحد المشاريع الكبيرة التي حملت شعار الوحدة الإسلامية التي كان يسعى إليها السلطان عبد الحميد الثاني.

تتميز المحطة بطرازها المعماري الشرقي الغربي، فقد استُلهم شكلها المعماريّ من الطراز العثماني الممزوج بالطراز الباروكيّ الأوروبي، فمن جهة تعكس مناراتها الفنّ المعماري الغربي، أما الخطوط والكتابات والنوافذ فهي عربية، وقبابها عثمانية. وقد توقفت المحطة عن العمل عام 2012 بسبب أعمال تطوير لسكك الحديد الخاصة بها، والتي تهدف إلى تحويلها لمحطة قطار سريع بين إسطنبول والمدن التركية الأخرى.