منطقة كوتشوك تشكمجة Küçükçekmece في إسطنبول
معلومات عن كوتشوك تشكمجة في إسطنبول
لم تكن كوتشوك تشكمجة قديماً كما نراها اليوم مشرقة ومبتسمة فقد كانت عبارة عن حيٍّ عشوائي قديم، ولكونها فيما سبق كانت تعتبر من أطراف إسطنبول أُنشئت فيها الكثير من المعامل، ولكثرة العاملين في تلك المصانع أصبحت هناك حاجة لإنشاء بيوت في المنطقة من أجل السكن فيها، لذلك بدأ إنشاء المجمعات السكنية الصغيرة، وقد لوحظ مدى أهمية موقعها؛ لذا بدأت منذ وقتها تأخذ طابع التنظيم والعمارة الجميلة، ثمَّ تطورت المنطقة يوماً بعد يوم وأصبحت العقارات فيها تُبنى بأسلوب عصريٍّ حديث وأخذت الشركات الإنشائية تستغلُّ وجود البحيرة لوضع أهمية أكبر للمشروع وهكذا أصبح التنافس في إحياء هذه المنطقة وإبراز جمالها يزداد يوماً بعد يوم من قبل المستثمرين من جهة والبلدية من جهة أخرى حتى أصبحت اليوم مركزا مهما للصناعات في قسم منها مركزا سكنيا هادئا في قسم اخر وأصبح الاستمتاع بالبحيرة من جهة وبحر مرمرة من جهة أخرى ميزة لساكنيها، اهتمت البلدية بتطوير البحيرة وتنظيفها وجعلها مقصداً سياحياً للأتراك والزوَّار لالتقاط الصور فيها والتَّمتع بإطعام مختلف أنواع الطيور هناك أو ممارسة الصيد وأيضاً الاستماع بمنظرها الجميل خصوصاً وقت الغروب، كما بالإمكان ممارسة رياضة التجديف في هذه البحيرة الجميلة، والجدير بالذكر أنَّ البحيرة تتغذَّى من الأنهار من جهة ومن ممر صغير يصلها ببحر مرمرة من جهة أخرى مما يجعل مستوى الاملاح فيها أقل من البحر بكثير , كما بإمكانك التمتع بساحلها على بحر مرمرة إذ يعتبر من أوسع سواحل إسطنبول العامة تتوفر هناك السواحل الصخرية والرملية وبإمكانك التمتع بنزهة شواء في حديقتها الواسعة لتستمع بتنوُّع ألوان الطبيعة على مدِّ بصرك.
كما تعتبر منطقة ‘كوتشوك تشكمجة’ من أكثر المناطق تطوراً في اسطنبول، حيث يتم بناء مشاريع شاملة في جميع أنحاء المنطقة، وعقاراتها تعتبر من أجمل عقارات اسطنبول؛ وذلك يرجع لعدة عوامل منها :
- ربط المنطقة لأشهر طرقين في إسطنبول هما الطريق E5 و الطريق TEM
- مع وجود المتروبوس بالقرب من المنطقة
- و لا ننسى واحدة من أشهر المشاريع و أكبرها في إسطنبول هي قناة إسطنبول، و التي تُعد أكبر مشروع لاسطنبول في الوقت الحالي
- وكذلك للمنطقة وجهتين واحدة على بحر مرمرة و الأخرى على القناة .
- وكذلك يوجد شرق المنطقة شارع "الباسن إكسبريس" الذي يعد من أكبر المناطق الاستراتجية و الاستثمارية في إسطنبول بضمه عدة مرافق أهمها مول أوف إسطنبول
تشتهر كوتشوك تشكمجة بأحياء أتاكنت ، وبيشول ، وكناريا ، وسينيت ، وهالكالي ، وكمالباشا ، وتبرز كواحدة من المناطق المثالية للاستثمار ، حيث أنها واحدة من أكثر المناطق فائدة في إسطنبول من حيث النقل.
تعتبر كناريا و صفاء كوي ، التي تعتبر مركز كوتشوك تشكمجة ، مناطق تتركز فيها الأماكن التي يجب زيارتها في كوتشوك تشكمجة. عدد كبير من مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم بانتظارك في سيفاكوي ، حيث توجد أيضًا حرم جامعي. لهذا السبب ، يفضل سكان كوتشوك تشكمجة بشكل عام هذا المكان للتواصل الاجتماعي والتسوق.
إذا كنت ترغب في الاستمتاع بنزهة ممتعة في كوتشوك تشكمجة ، يمكنك قضاء بعض الوقت على شاطئ بحيرة كوتشوك تشكمجة. يقع كهف يرم بورجاز على بعد حوالي كيلومترين من بحيرة كوتشوك تشكمجة ، وهو المكان الأول بسبب جماله الطبيعي واستضافة بقايا أثرية. تم إعلان درجة الموقع الأثري الطبيعي. بناءً على النتائج الواردة فيه ، قد تهمك المنطقة ، التي يُعتقد أنها مكان معيشة ما قبل التاريخ.
موقع منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول
في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول وفي الجزء الجنوبي من المدينة، تقع منطقة كوتشوك شكمجة، يحيط بها منطقة باشاك شهير العريقة والمتميزة، ومنطقة باغجلار الشهيرة، وبهجيلي إيفلر وباكركوي كما أن كوتشوك تشكمجة مفصولة عن أفجلار ببحيرة كبيرة تصب في بحر مرمرة، فهي من أهم مناطق إسطنبول حيوية وتصاعداً في التطور والاستثمار.
مزايا العيش في منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول
يتميز السكن في كوتشوك تشكمجة بوجود مسكن وأبنية تتمتع بكافة مواصفات الرفاهية والاستقرار، حيث تضم المنطقة العديد من مراكز التسوق، مثل مركز التسوق Armoni Park وArena Park، وعدة مراكز أخرى، في Safakoy وغيرها، وهي ذات أهمية كبيرة للسكان لأنها توفر احتياجات متكاملة.
وهناك العديد من المراكز الثقافية والجامعات في المنطقة، وهي أيضاً منطقة جميلة، نظراً لموقعها على الشاطئ الأوروبي لبحر مرمرة، وإطلالتها الساحرة على بحيرة كوتشوك شكمجة.
الاستثمار العقاري في كوتشوك تشكمجة
القفزة العمرانية المُنظِّمة التي شهدتها المنطقة بسبب موقعها المتميز وخصوصاً في السنوات الأخيرة جعلها مقصداً للمستثمرين المحليين والأجانب إذ إن إنشاء المجمعات السكنية فيها ليس بالشيء الجديد لكن ما يميز المنطقة أكثر هو أنَّ التقدُّم والتوسُّع فيها وسباق التميُّز لا ينتهي إذ أصبحت اليوم من أكثر المناطق التي تحتوي على أهم المشاريع السكنية التي توفر خدمات غير محدودة لساكنيها بالإضافة إلى البناء وفق أحدث التصاميم العصرية والطرق الحديثة وأيضاً لكون المنطقة لا تبعد كثيراً عن مركز إسطنبول جعل الإقبال على السكن فيها يزداد خلال العامين الماضيين كثيراً مقارنة بالأعوام السابقة إذ ارتفعت أسعار الشقق المعروضة للبيع في سوق الإسكان بنسبة 86.5 % منذ خمس سنوات متغيرة خلال الشهر الماضي فقط بنسبة 3.2 % إذ يبلغ متوسط أسعار المتر المربع السكني حالياً في كوتشوك تشكمجة هو 4354 ليرة تركية، بينما ارتفعت أسعار الإيجارات خلال الخمس سنوات الماضية بنسبة 94.5 % بمتوسط 2500 ليرة لشقة مساحتها 100 متر مربع متغيرة خلال الشهر الماضي فقط بنسبة 1.18 %، ومن المتوقع أن تزداد هذه النسب أكثر خصوصاً أنَّ المنطقة قريبة جداً من مشروع قناة إسطنبول وقربها من مطار إسطنبول الجديد مما يعطي للمنطقة أهمية أكبر خلال الأعوام القادمة، لذا يعد الاستثمار في هذه القطعة المميزة في الوقت الحالي فرصة لا تعوض أبداً.
أهم المعالم التاريخية والسياحية في كوتشوك تشكمجة
تتميز كوتشوك تشكمجة بموقع متميز، وهي محاطة بمنطقة باشاك شهير من الشمال وهي منفصلة عن منطقة أفجلار ببحيرة كوتشوك تشكمجة، تحتوي كوتشوك تشكمجة على العديد من الأماكن التي تبهر السائحين والزوار ، ومن أهمها:
كهف يارمبورغاز في كوتشوك تشكمجة
إنها واحدة من أكثر الأماكن السياحية في كوتشوك تشكمجة، و قد تمَّ تصنيفه كموقع أثري طبيعي من الدرجة الأولى وفقًا لعمره الذي يصل إلى 2000 عام.
يقع الكهف في منطقة Güvercintepe. حيث أنَّ هذه المنطقة لها كهف سفلي بطول 500 متر وكهف علوي بطول 52 متر مع مدخلين مختلفين.
الكهف، المرتبط بقرية ألتن شهير، يقع على ارتفاع 15 مترًا من البحر و يظهر من تصميمه الداخلي أنه تم استخدامه ككنيسة.
بحيرة كوتشوك تشكمجة
إنها المنطقة السياحية الأكثر شعبية، وهي تقع بين منطقتي كوتشوك تشكمجة وأفجلار في منطقة مرمرة.
يبلغ طول البحيرة حوالي 10 كيلومترات وعرضه 6 كيلومترات و أعمق نقطة فيها تصل إلى 22 متراً .
ويُعتقد أنَّ مدينة باثينوا ، التي دُمِّرت نتيجة الزلزال الكبير الذي حدث عام 557 م ، تقع تحت البحيرة وفقًا للدراسات التي أجريت عليها.
تعتبر هذه البحيرة مكانًا مناسبًا يلجأ إليه الناس للهروب من صخب المكان وضغط العمل. توجد مناطق مخصصة للركض والتزلج على الماء ومناطق أخرى للشواء على البحيرة. كما تتميز بقربها من منطقة فلوريا التي تضم العديد من الشواطئ السياحية.
متحف كوتشوك تشكمجة للسيارات الكلاسيكية أو متحف محمد أرساي للسيارات الكلاسيكية
إنه متحف يقع في منطقة أتاتورك في كوتشوك تشكمجة، حيث يتم عرض العديد من السيارات الكلاسيكية التي جمعها محمد أرساي. يمكنك زيارة المتحف مجانًا يومي السبت والأحد من الساعة 10:00 إلى الساعة 17:00 ، حيث يواصل ابنه إدارة المعرض.
المتحف ذو أهمية كبيرة، خاصة لعشاق السيارات الكلاسيكية.
منتزه شارع الصنوبر
يقع شارع أشجار الصنوبر في منطقة Halkalı في Küçükçekmece ، بالقرب من جامعة صباح الدين زعيم، ويعتبر هذا الشارع واحداً من مناطق التنزُّه الشعبية في المنطقة.
تمَّ تشييده على مساحة إجمالية قدرها 26 ألف متر مربع.
توجد ملاعب للأطفال ومنطقة مشجرة ومسارات للمشي والركض ومناطق للدراجات والشواء و بعد إضافة النوافير والكاميليا أثناء التجديد ، أصبح التجول أكثر متعة وجمالاً.
شارع كوتشوك جكمجة " شارع مرمرة"
يقع شارع مرمرة في وسط أفجلار ، على بعد حوالي 12 كم من مركز منطقة كوتشوك تشكمجة. إنَّه من بين الأماكن الحيوية. يوجد العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على طول الشارع.
شاطئ كوتشوك شكمجة افجلار بيتش افجلار:
إنها وجهة شهيرة للناس خاصة في فصل الصيف، وهي من الشواطئ الشعبية على الجانب الأوروبي. يقع على بعد حوالي 5 كم من كوتشوك تشكمجة. يمكنك قضاء أفضل وقت على البحر مع فرصة ممارسة الرياضة على مسار الركض الطويل وهناك العديد من المقاهي حولك.
ساحة أو ميدان الحرية وساحة الجمهورية
إنهما من أشهر الأماكن في بكركوي ، المليئين دائمًا بمراكز التسوُّق والمتاجر والمطاعم وحدائق الشاي. يقع على بعد حوالي 10 كم من وسط مدينة كوتشوك تشكمجة.
قصر أتاتورك البحري
يقع في حي Sinlikköy في Bakırköy ، على بعد حوالي 7 كم من وسط Küçükçekmece. يتميز هذا القصر بهندسته المعمارية البسيطة وموقعه المتصل بالشاطئ بواسطة رصيف.
المركز الثقافي في مركز Kadıköy Sefaköy الثقافي
هو مركز تأسس لتقديم الأنشطة والدورات التدريبية للشباب. بالإضافة إلى الأحداث والعروض المسرحية، فإنها تستقطب أيضًا الشباب.
الخدمات في كوتشوك تشكمجة
بعد القفزة العمرانية التي شهدتها المنطقة، شهد قطَّاع التعليم تطورّاً مبهراً، فقد أُنشئت فيها العديد من الجامعات الخاصة ك (جامعة إيريل وجامعة الزعيم) بالإضافة إلى تواجد العديد من المدارس المحلية والدولية، أما مواصلاتها فإنَّ التوسع العمراني الذي امتدَّ إلى بيوك جكمجة وأبعد، جعل المنطقة مركزاً مهمّاً ليكون نقطة وصل بين أهم المواصلات فيها، حيث تتوفر خطوط نقل المترو والمترو بوس بالإضافة إلى الباصات والحافلات الصغيرة التي تنقلك إلى كلِّ مكان والأهم من هذا هو وجود خط نقل مترو مرمراي السريع بجانب بحيرتها الذي ينقلك إلى الجانب الآسيوي بكل سهولة وبوقت قصير، هذا التواجد المهم للمنطقة جعل إقامة مراكز تجارية فيها أمراً في غاية الأهمية اذ أُنشئت فيها العديد من المراكز مثل (مول ارينا بارك) الذي يزيد جمالية للمنطقة بسبب تصميمه الذي يشبه القصر , بالإضافة إلى العديد من المراكز الأخرى والأسواق الشعبية التي تعمل على توفيرها البلدية إذ يلاحظ الزائر والساكن لهذه المنطقة مدى الجهد الذي تقدمه البلدية لإعمار المنطقة وإبراز جمالها وزيادة أهميتها يوماً بعد يوم .