محل تجاري في سوق Istoç للجملة.. باسن إكسبريس اسطنبول
منطقة المحل
يقع المحل التجاري ضمن بناء في قلب Istoç وهو أكبر سوق للجملة في مدينة إسطنبول والمتواجد ضمن شارع الباسن إكسبريس العصب التجاري الثاني للمدينة.
• في موقع استراتيجي حيث يصل بالطريقين السريعين E80 و E5 في مدينة إسطنبول.
• كما يعتبر من أهم فرص الاستثمار في إسطنبول نظراً لارتفاع أسعار المنطقة بسبب تعدد المشاريع السكنية فيها، ومراكز التسوق، والفنادق، ومشاريع البنية التحتية.
• يتمركز المشروع في منطقة باسن إكسبريس التي تعتبر قلب إسطنبول النابض بالفعاليات التجارية والاقتصادية، ويتميز بإطلالة بانورامية على مدينة إسطنبول.
مميزات الاستثمار في منطقة الباسن إكسبريس
- تنتشر في منطقة الباسن إكسبريس لا سيما في الأطراف الأبنية التجارية التي تشتمل على شقق مكتبية و ريزيدنس و كذلك فنادق الخمس نجوم.
- تعد العقارات التجارية فرصة ذهبية لتحقيق العوائد الاستثمارية من خلال التأجير و ذلك لكون آجار مثل هذه العقارات مرتفعاً وأكثر تكلفة من استئجار العقارات السكنية و إن العقارات التجارية المتواجدة ضمن منطقة الباسن إكسبريس في مدينة إسطنبول تحقق لأصحابها عوائد استثمارية من خلال التأجير تقدر بحوالي الستة في المائة من قيمة العقار في كل عام .
- كما أن الكثير من شركات البناء و الإعمار تقوم بافتتاح مشاريعها الجديدة في باسن إكسبريس و تضمن للمستثمرين عوائد تأجير مرتفعة و منها سلسلة الفنادق العالمية واندا فيستا التي قامت باتخاذ منطقة باسن إكسبريس في مدينة إسطنبول مركزاً لافتتاح الفرع الأول لها في تركيا و قد قامت هذه الشركة بتقديم عروض مميزة لضمان الأرباح الاستثمارية بهدف جذب المستثمرين إلى المنطقة .
معلومات عامة عن المحل
▪️ البلد : تركيا 🇹🇷
▪️ المدينة : اسطنبول
▪️ المنطقة : الباسن إكسبريس
▪️ السعر : 1,726,000
▪️ نوع العقار : فرص عقارية، محل تجاري
▪️ حالة العقار : جاهز للتسليم
▪️ مساحة الأرض : 186 m2
▪️ الإطلالة : إطلالة مدينة
▪️ عملة الدفع : TL
وصف المحل
المساحة الكليّة للمحل 186 متراً مربعاً.
أما المساحة الصافية 123 متراً مربعاً.
• ويُقدَّر العائد الإيجاري بنسبة 8 % لمدة عامين.
أهمية موقع المحل
يحيط بالمحل العديد من الخدمات الرئيسية من مشافٍ ومدارس وجامعات ومراكز تسوق، فهو على بُعد :
• 3 دقائق عن طريق E-80.
• 8 دقائق عن محطة مترو الأنفاق
• 8 دقائق عن مول أوف إسطنبول.
• 8 دقائق أيضاً عن مشفى ميديبول.
• 29 دقيقة عن مطار إسطنبول.
مميزات المحل
يقع بالقرب من المحل :
• مركز ثقافي
• روضة
• مركز تسوق
• مراكز صحية
• مولات
• جامعة