إسطنبول الأوروبية و أشهر المناطق الموجودة فيها
تُشكّل إسطنبول الأوروبية مَعبراً للثقافات، فقد كان لها تأثيرٌ عميق على كل من وطِئَ فيها، فضلاً عن بحيراتها وأنهارها وجُزرها، لذا أصبحت اليوم السياحة في إسطنبول الأوروبية من أهم وجهات السياحة في تركيا 🇹🇷
 |
مميزات الاستثمار في إسطنبول الأوروبية
كثيرة هي مميزات الاستثمار في إسطنبول الأوروبية ، ومن ذلك :
- ضمان العوائد الربحية والحركة التجارية لكثافة عدد السكان المشجع
- إضافة إلى التفوق السياحي والاقتصادي، ووجود بنية تحتية متكاملة
- كما أنَّ الاستثمار فيها متنوع يتضافر ليشكل قوة حقيقية، ومن ذلك الاستثمار الصناعي والاستثمار الزراعي والغذائي والاستثمار العقاريّ مع خيارات واسعة؛ إذ تعد اسطنبول المدينة الأكثر استحواذاً على عمليات بيع الشقق السكنية في تركيا، وأشارت تقارير كذلك إلى أن عملية شراء الشقق في اسطنبول هي عملية سهلة، كما أن التوسع المستمر في مدينة اسطنبول، جعلها تستحدث باستمرار مناطق عقارية راقية تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، إضافة إلى مجالات أخرى ضمن الاستثمار في إسطنبول.
مساحة اسطنبول الأوروبية
تبلغ مساحة محافظة إسطنبول الكلية 5461 كيلومتراً مربعاً، وتبلغ مساحة اليابسة منها 5343 كيلومترا" مربعا"، بينما تبلغ مساحة المدينة المركزية 1830 كيلومتراً مربعاً، ويشغل الجانب الأوروبي مقداراً كبيراً منها.
أهم المشاريع السكنية في اسطنبول الأوروبية
تتعدد المشاريع السكنية في إسطنبول الأوروبية، فهناك :
- مشروع الحديقة الزرقاء في منطقة كوتشوك تشكمجة الحيوية
- وهناك مجمع أوروبا بارك في بهجة شهير اسطنبول
- وهناك مشروع ستار بهجة شهير
- وهناك تلال اميرجان
- وهناك مشروعات في ساريير اسطنبول الجانب الأوروبي تناسب شروط الجنسية، بالقرب من البوسفور ومن حديقة اميرجان
- وهناك مشاريع في بهجة شهير ضمن مجمع غاردن سيتي
- وهناك مشاريع في باشاك شهير، وغير ذلك من المناطق....
الجسر الذي يفصل بين ( إسطنبول الآسيوية والأوروبية)
إنه جسر البوسفور، ويعرف باسم جسر شهداء 15 تموز، وهو أحد الجسور المعلقة الثلاثة الممتدة على مضيق البوسفور في إسطنبول، تركيا، مع جسر السلطان محمد الفاتح وجسر السلطان سليم الأول.
 |
أشهر مناطق إسطنبول الأوروبية
1. منطقة باشاك شهير
تقع باشاك شهير في إسطنبول الأوروبية، ويحيط بها أرناؤوط كوي من الشمال، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلر من الجهة الشرقية، وباغجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.
فيها أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، بحكم حداثة المنطقة وتأسيسها، وهي من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين ؛ بسبب البنية التحتية، والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية، وتقع ضمن نقطة قريبة جداً من مطار إسطنبول الدولي الجديد.
تضم باشاك شهير غابة محمية في منطقة شاملار، وتحوي هذه الغابة تنوعاً حيوياً كبيراً من الحيوانات، إضافة إلى مساحات خضراء كبيرة معدّة للتنزه، خُصصت من قبل بلدية باشاك شهير لسكان الحي، وتمتد هذه الغابة على مساحة خمسين كيلومتراً مربعاً.
كما تحتوي باشاك شهير على أحد أكبر الوديان الطبيعية التي تضم حديقة طبيعية وأثرية في الوقت ذاته، كما تقع فيها بحيرة باشاك شهير على مساحة ست وعشرين ألف متر مربع، وهي البحيرة الاصطناعية الأكبر في إسطنبول، وتحيط بها مساحات واسعة من الحدائق، ممتدة على ثلاثمئة ألف متر مربع، إضافة إلى المطاعم، وحدائق الألعاب، والنوادي الخاصة، والمقاهي.. كل ذلك جعلها واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين، لشراء عقارات باشاك شهير.
لباشاك شهير طيف واسع من الخيارات المتاحة للشقق، استناداً إلى عوامل مهمة، مثل: المساحات الفعلية، ومستوى فخامة التشطيبات الداخلية والخارجية، ومواعيد تسليم الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء، والقرب من المشاريع الحيوية في المنطقة كالساحة المركزية للبلدية، والحديقة النباتية، ومحطات وسائل النقل، وحتى السكن ضمن المجمعات والمولات الحديثة.
2. منطقة بيليك دوزو
تقع منطقة بيليك دوزو غرب إسطنبول، وتحدها منطقة أفجلار من الشرق، وأسنيورت من الشمال، وبيوك جكمجة من الغرب، وفي جنوبها يقع بحر مرمرة، وتشهد المنطقة ازدهاراً لا مثيل له في مجال الاستثمار العقاري ذي الجودة العالية، بسبب جودة التنظيم وانتشار البنية التحتية المتقدمة من مستشفيات ومراكز تسوق ومعامل ومشاريع عقارية جديدة وطرق مواصلات، ومدارس عليا وجامعات، إضافة إلى وجود المولات فيها، كل ذلك أسهم في زيادة أهمية المنطقة، ولاسيما انتشار المدارس الدولية والجامعات في المنطقة، فقد زاد من طلبات تأجير الوحدات السكنية فيها.
تضم المنطقة مجموعة من أرقى الفنادق والمنتجعات الساحلية، إلى جانب المُجمعات السكنية الفخمة مُتكاملة المرافق، وتشهد بيليك دوزو تطوراً عمرانياً هائلاً، مقارنة بمناطق أخرى، ويتسم بجودة التنظيم، كما أن وجود فلل للبيع في بيليك دوزو جعلها محط أنظار المستثمرين في القطاع العقاري، لاسيّما بعد القضاء على مشكلة المواصلات فيها، وربطها بمركز المدينة عبر خط الباص السريع "المتروبوس".
تتوزع المنطقة على عشرة أحياء كبرى، وهي: حي الجمهورية، وحي غوربينار، وحي مرمرة، وحي اليعقوبية، وحي عدنان قهوجي، وحي بيوك شهير، وحي ديرياغزي، وحي كافاكلي، وحي الساحل.
كما أن المنطقة تحتوي على مساحات خضراء شاسعة، وحدائق وغابات متعددة، لعل أبرزها حديقة وادي الحياة - بيليك دوزو، أو حديقة الوادي الأخضر، وهي عبارة عن عدّة حدائق متجاورة متصلة تمتدّ بمساحات واسعة ضمن منطقة بيليك دوزو المجاورة لبحر مرمرة.
تتوزع في بيليك دوزو مجمعات سكنية كثيرة ومتعددة، وأسعارها متباينة لأسباب مختلفة تعود إلى مساحات الشقق وقربها من المتروبوس.
3. منطقة أتاكوي
تقع منطقة أتاكوي في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتطل على بحر مرمرة، محاطة بشبكة واسعة من المواصلات والمرافق العامة الحيوية والترفيهية، إضافة إلى وجود شاطئ بحري خلاب، وتبعد عن مطار إسطنبول الجديد نحو أربعين كيلو متراً.
4. منطقة بيوغلو
تقع منطقة بي أوغلو في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول، بين مضيق البوسفور والقرن الذهبي، وتبعد عن مطار إسطنبول نحو أربعين كيلو متراً ، وعن مطار صبيحة في القسم الآسيوي نحو خمسين كيلو متراً.
5. تقسيم اسطنبول
تكتظ منطقة تقسيم يومياً بمئات السُيّاح العرب منهم والأجانب وذلك للتعرُّف على تاريخ هذه المدينة بشكل أكبر، ومما جعل تقسيم تُصنّف كأجمل منطقة في إسطنبول الأوروبية ضمّها للعديد من الأماكن السياحية والترفيهية، إلى جانب الأسواق والمطاعم، ومن أبرز معالم المنطقة (ممر تقسيم الواقع في شارع الاستقلال، نصب الجمهورية التركية التذكاري، ومتحف بيرا).
6. منطقة السلطان أحمد
تقع منطقة السلطان أحمد ضمن منطقة الفاتح، وتشتهر بضمها مجموعة كبيرة من المعالم السياحية والأثرية، من جوامع كالجامع الأزرق، ومسجد آيا صوفيا، ومن القصور قصر توبكابي، وحديقة جولهانة الشهيرة
7. منطقة الفاتح
مما جعل منطقة الفاتح تُصبح من أشهر المناطق السياحية في اسطنبول الأوروبية، مساحتها والتي تُعد من أكبر المناطق التي تمتد من القرن الذهبي شمالاً إلى بحر مرمرة جنوباً، ومن أبرز المعالم السياحية التي تضمها منطقة الفاتح جامع الفاتح، مسجد السليمانية، بازار الفاتح، سوق الفساتين، حي مصطفى باشا
 |
8. منطقة شيشلي
في كل حي من أحياء منطقة شيشلي حكاية ونكهة مُميّزة، وتُعتبر منطقة شيشلي اسطنبول من أرقى مناطق إسطنبول الأوروبية؛ وذلك بسبب احتضانها للعديد من مراكز التسوق كجواهر مول، والمتاحف كمتحف أتاتورك، ومسجد شيشلي، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي .
أفضل فنادق إسطنبول في القسم الأوروبي
1️⃣ فندق سورا آيا صوفيا
2️⃣ فندق انتركونتيننتال اسطنبول
3️⃣ بارك حياة اسطنبول
4️⃣ شيراغان بالاس كمبنسكي اسطنبو
أفضل مطاعم إسطنبول في القسم الأوروبي
1️⃣ مطعم رجب أسطى – Usta Recep
من المطاعم الفخمة، یقدم المطعم قائمة طعام متنوعة، غنية وشھیة.
تجد فیه المشاوي بكل أنواعھا، الأكلات التركیة، خرفان محشیة،دجاج محشي، سلطات، حلویات ممیزة.
2️⃣ مطعم مید بوینت – Midpoint
يقع على كورنیش البوسفور، وهو مطعم راقٍ.
ویقدم المطعم أطباقاً من عدة مطابخ عالمیة
3️⃣ أولوس كافیه– Ulus cafe
یقع في حدیقة أولوس بارك، یتمیز الكافیة بإطلالته الخلابة على مضیق البوسفور، وتضم قائمة طعام من أنواع متعددة من الأطعمة الراقیة
4️⃣ مطعم ومقھى أوبا – Oba
یتمیز مطعم "اوبا" بموقعة الفرید المطل على البوسفور
ویقدم تشكیلة كبیرة من الأطعمة ویقام فیه حفلات الزفاف والمناسبات
ویتمیز بجلساته الفاخرة.
5️⃣ مطعم وحلویات مادو – MADO
مادو امیرجان ویقدم الأطعمة التركیة والحلویات الشھیرة مثل البقلاوة، ویقع على البوسفور مباشرة، و ذو إطلالة رائعة
6️⃣ مطعم كیلیوس – Kilyos
هذا المطعم مطل على البحر الأسود، ويشتهر بتقديم المأكولات البحریة
وموقعة الممیز على الشاطئ یمنحك المناظر الطبیعیة الرومانسیة
7️⃣ مطعم نصرت – Et-Nusr
بدأ مطعم نصرت بأخذ شھرة واسعة كمطعم للحوم،
ویعتبر المطعم الرائد بسبب اللحوم اللذیذة والخدمة السریعة
كما یعتبر المطعم في منطقة ایتیلر المكان الذي لا یمكن الاستغناء عنھ لعشاق اللحوم، ویقدم المطعم أيضاً أنواعاً من البرغر والمشروبات الباردة.
 |
8️⃣ مطعم سودا كباب – Suda kebap
يقع هذا المطعم في سفینة غلطة سراي، ويتمیز بإطلالتھ الرائعة على مضیق البوسفور، والتى تجمع بین روعة المناظر الطبيعية الأوروبية و الآسيوية
9️⃣ مطعم ومقھى بلتاش – Beltas
يقع هذا المطعم على البوسفور مباشرة، وهو ذو إطلالة رائعة ومنظر الجسر غایة في الجمال
وخصوصاً في المساء.
🔟 مقهى عشق – kahve Assk
هذا المقهى الشھیر والمطل على البوسفور تجربة جمیلة جداً للتمتع بالاستراحة والاسترخاء
وتناول الفطور أو التمتع بتناول القھوة والشاي أو أي مشروبات توفرھا القائمة في مقهى عشق
وله فرع آخر في نیشانتاشي.