مجمَّع ميراج.. باسن إكسبريس اسطنبول
 |
منطقة المشروع
يقع مشروعنا "مجمَّع ميراج" في منطقة الباسن إكسبريس، حيث يعتبر طريق الباسن إكسبريس في طليعة الطرق الحيوية البارزة في مدينة إسطنبول، وهو نقطة تقاطع تربط بين الطريقين السريعين E–5 و TEM؛ كونه يتضمن الطرق الخدمية المرموقة، بالإضافة لأنه ضمن منطقة الأعمال المركزية في الخطة الاستراتيجية للمدينة.
مميزات الاستثمار في منطقة الباسن إكسبريس
• تنتشر في منطقة الباسن إكسبريس لا سيما في الأطراف الأبنية التجارية التي تشتمل على شقق مكتبية و ريزيدنس و كذلك فنادق الخمس نجوم.
• كما تعد العقارات التجارية فرصة ذهبية لتحقيق العوائد الاستثمارية من خلال التأجير و ذلك لكون أجار مثل هذه العقارات مرتفعاً وأكثر تكلفة من استئجار العقارات السكنية
• و إن العقارات التجارية المتواجدة ضمن منطقة الباسن إكسبريس في مدينة إسطنبول تحقق لأصحابها عوائد استثمارية من خلال التأجير تقدر بحوالي الستة في المائة من قيمة العقار في كل عام .
• وكذلك فإنَّ الكثير من شركات البناء و الإعمار تقوم بافتتاح مشاريعها الجديدة في باسن إكسبريس و تضمن للمستثمرين عوائد تأجير مرتفعة و منها سلسلة الفنادق العالمية "واندا فيستا" التي قامت باتخاذ منطقة باسن إكسبريس في مدينة إسطنبول مركزاً لافتتاح الفرع الأول لها في تركيا
و قد قامت هذه الشركة بتقديم عروض مميزة لضمان الأرباح الاستثمارية بهدف جذب المستثمرين إلى المنطقة .
معلومات عامة عن المشروع
▪️ البلد : تركيا 🇹🇷
▪️ المدينة : اسطنبول
▪️ المنطقة : باسن إكسبريس
▪️ السعر يبدأ من : 1,090,000
▪️ نوع العقار : مجمع سكني
▪️ حالة العقار : جاهز للتسليم
▪️ المساحة : 15000 m2
▪️ الإطلالة : إطلالة مدينة
▪️ مواقف السيارات : 2
▪️ نوع الشقق : 1+1 2+1 3+1 4+1
▪️ عملة الدفع : TL
▪️ عدد الأبنية : 3
▪️ عدد الطوابق : 17
▪️ عدد الشقق : 442
▪️ عدد المحال التجارية : 60
▪️ المساحة الإنشائية :72000
▪️ المساحات الخضراء : 60%
وصف المشروع
• يُشيّد المشروع على مساحة إجماليّة تقدّر ب 15.000 متر مربع، وبمساحة إنشائية مقدارها 72,000 متر مربع، بالإضافة إلى أكثر من 60% من المساحة الإجماليّة معدّة لتكون ممرات ومساحات خضراء.
• ولإعطاء المشروع منحى استثماري تم تزويده بـ 60 محلاً تجارياً من مطاعم ومقاهي ودور تسوّق.
• يتكون المشروع من ثلاثة أبنية طابقية، تصل ارتفاعاتها حتى 17 طابقاً، في حين يضم المشروع 442 شقة سكنية مترواحة بين ( 1+1 )، وصولاً إلى ( 4+1 )، مع تجهيزات مطبخية كاملة، يضاف عليها شرفات خارجية لكل شقة بعضها بالشكل الفرنسي، وأخرى مزودة بشرفات كبيرة، لإطلالات رائعة على المدينة، وإطلالات داخلية جميلة.
أنواع الشقق والأسعار
▪️ تبدأ الأسعار لنمط 1+1 بـ 407,000 ليرة تركية ولغاية 607,000 ليرة تركية.
▪️ تبدأ الأسعار لنمط 2+1 بـ 684,000 ليرة تركية ولغاية 995,000 ليرة تركية.
▪️ تبدأ الأسعار لنمط 3+1 بـ 1,081,000 ليرة تركية ولغاية 1,236,000 ليرة تركية.
▪️ تبدأ الأسعار لنمط 4+1 بـ 1,669,000 ليرة تركية ولغاية 1,857,000 ليرة تركية.
طريقة الدفع
▪️ إذا كان الدفع نقداً فهناك خصم 10% على قيمة الدفع
▪️ خيارات التقسيط :
دفعة أولى 30% والباقي تقسيط على مدار 36 شهراً.
أهمية موقع المشروع
• يتميز محيط المشروع بتواجد فنادق عالمية فيه، كونه يقع بين طرفي إسطنبول القديمة والجديدة،
• وما لايخفى عن الذكر أن المشروع قريب من أهم مدن المعارض و أهم مركز تجارة عالمي، وأحد أكبر مولات أوروبــا ” مول أوف اسطنبول “.
• كما وتعتبر المنطقة نقطة وصل بين مطاري أتاتورك والمطار الجديد.
• وفي حين لا يبعد عن محطة مترو الأنفاق أكثر 600 متر فقط سيراً على الأقدام.
مما يضفي على المشروع صفة استثمارية كبيرة.
• وعلى منحى التعليم تتواجد جامعات حكومية وخاصة ومدارس دولية كالمدرسة العراقية.
كيفية الوصول من المشروع إلى أحياء إسطنبول القديمة(منطقة الفاتح والسلطان أحمد)
مميزات المشروع
• مقاهي
• تدفئة مركزية
• خدمة تنظيف
• تكييف
• إنذار للحرائق
• كراج سيارات
• نادي رياضي
• مطاعم
• ساونا
• نظام أمن على مدار 24 ساعة
• سوبر ماركت
• كابل تلفزيون
• شبكة انترنت
• ملعب كرة سلة
• مسبح داخلي
• ممرات مشي
• مسبح خارجي
• حمام تركي
• ألعاب أطفال
• مركز ثقافي
• روضة
• مركز تسوق
• مراكز صحية
• مولات
• جامعة.