مشروع نيف 36 .. باسن إكسبريس اسطنبول
منطقة المشروع
يقع مشروع نيف NEF 36 في منطقة باسن إكسبريس التي تقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول.الباسن إكسبريس تعتبر قلب إسطنبول النابض بالفعاليات التجارية والاقتصادية، ويتميز المشروع كذلك بإطلالة بانورامية على مدينة إسطنبول.
مميزات الاستثمار في منطقة الباسن إكسبريس
تنتشر في منطقة الباسن إكسبريس لا سيما في الأطراف الأبنية التجارية التي تشتمل على شقق مكتبية و ريزيدنس و كذلك فنادق الخمس نجوم.و تعد العقارات التجارية فرصة ذهبية لتحقيق العوائد الاستثمارية من خلال التأجير و ذلك لكون أجار مثل هذه العقارات مرتفعاً وأكثر تكلفة من استئجار العقارات السكنية و إن العقارات التجارية المتواجدة ضمن منطقة الباسن إكسبريس في مدينة إسطنبول تحقق لأصحابها عوائد استثمارية من خلال التأجير تقدر بحوالي الستة في المائة من قيمة العقار في كل عام .
كما أن الكثير من شركات البناء و الإعمار تقوم بافتتاح مشاريعها الجديدة في باسن إكسبريس و تضمن للمستثمرين عوائد تأجير مرتفعة و منها سلسلة الفنادق العالمية واندا فيستا التي قامت باتخاذ منطقة باسن إكسبريس في مدينة إسطنبول مركزاً لافتتاح الفرع الأول لها في تركيا و قد قامت هذه الشركة بتقديم عروض مميزة لضمان الأرباح الاستثمارية بهدف جذب المستثمرين إلى المنطقة .
معلومات عامة عن المشروع
- البلد : تركيا 🇹🇷
- المدينة : اسطنبول
- المنطقة : باسن إكسبريس
- السعر : ابتداءً من ₺720,000
- نوع العقار : شقق, شقق استثمار
- حالة العقار : استثمار وجنسية تركية, جاهز للتسليم
- مساحة الأرض : 12 ألف متر مربع
- عدد الأبراج : 2
- عدد الطوابق : 29 طابقاً
- عدد الوحدات السكنية : 503 وحدات سكنية
- عدد الوحدات التجارية : 10 وحدات تجارية.
الأهمية السكنية والاستثمارية للتملك في المشروع
يعد هذا المشروع واحداً من المشاريع الجاذبة للمستثمرين بكثرة لامتلاكه موقعاً استراتيجياً.تتميز هذه المنطقة بأنها صاحبة المرتبة الأولى من حيث الكثافة السكانية في مدينة اسطنبول نظراً لكونها موقع مركزي من حيث المواصلات حيث تقع بين كل من طريق (TEM) السريع شمالاً وطريق (E-5) السريع جنوباً، حيث يقوم هذان الطريقان بوصل مدينة اسطنبول ببعضها وبما حولها من مناطق.
ومن الجدير بالذكر أن المنطقة تضم العديد من الأسواق ومراكز التسوق الشهيرة، مما جعل هذه المنطقة واحدة من الوجهات العقارية والتجارية الضخمة.
في مشروع نيف NEF 36 سوف تمشي في المناطق الخضراء المحيطة بك، وسوف تقضي وقتاً ممتعاً في المناطق المصممة خصيصاً لك، ستستمتع حتى بمشاهدة الفيلم في السينما في الهواء الطلق أثناء احتساء القهوة المسائية مع العائلة أو الأصدقاء.
وصف المشروع
مشروع نيف 36 تمَّ بناؤه على قطعة أرض تبلغ مساحتها 12 ألف متر مربع .يتكون مشروع نيف 36 من برجين بمساحة أبنية تصل إلى 70 ألف متر مربع يبلغ عدد الطوابق فيهما 29 طابقاً.
يضم المشروع 503 وحدات سكنية بالإضافة إلى 10 وحدات تجارية.
تسليم المشروع على قسمين الاول 2021 والثاني في 2022.
الأسعار تبدأ من 720 ألف دولار
أنواع الشقق ومساحتها
الشقق السكنية نظام 1+1 مساحتها من 66 متر مربع الى 80 متر مربع.الشقق السكنية نظام 2+1 مساحتها من 105 متر مربع الى 125متر مربع.
الشقق السكنية نظام 3+1 مساحتها 175 متر مربع.
طريقة الدفع
30 % دفعة أولى والباقي تقسيط على مدار 24 شهراً.أهمية موقع المشروع
يحظى مشروع نيف 36 بموقع مركزيٍّ يسهُل الوصول منه وإليه إذ يوجد بجواره مباشرة محطة مترو رئيسية تربطه بمركز المدينة والعديد من المناطق الأخرى، حيث يبعد المشروع :- مسافة 8 كم فقط عن مطار أتاتورك
- مسافة 37 كم عن مطار اسطنبول الجديد
- أما عن المنشآت التعليمية فيقع المشروع على مقربة من العديد من الجامعات والمدارس المشهورة منها جامعة صباح الدين زعيم التي يبعد عنها مسافة 3 كم
- جامعة آيدن التي يبعد عنها 9 كم
- كما ويقع بالقرب من المشروع العديد من مراكز التسوق مثل مول 212 ويبعد 350 متراً فقط عن المشروع
- بينما يبعد المشروع أيضاً مسافة 4 كم فقط عن مول اوف إسطنبول الشهير.
مميزات المشروع
- أمن وحراسة 7/24.
- كراجات خاصة.
- مطاعم.
- نادي رياضي.
- ملاعب.
- مسابح داخلية.
- مساحات خضراء.
- ساونا.
- محلات تجارية.
- حمام تركي.
- غرفة ضيوف.
- غرف استقبال.
- غرفة بلاي ستيشن.
- سينما