مسلك المركز التجاري الأهم في تركيا 🇹🇷
نظرة تعريفية عن منطقة مسلك إسطنبول
يرتبط اسم منطقة مسلك في تركيا بفكرة السكن الراقي، أو الاستثمار العقاري المربح وذو المردودات المرتفعة، حتى يحلو للكثير من خبراء العقارات في تركيا تسمية مسلك باسم “ قبلة الاستثمار العقاري في اسطنبول ” أو "مدينة الأثرياء" ؛ بسبب رقيّ المنطقة واختيارها من قبل أرقى طبقات المجتمع التركي من الوزراء والتجار ورجال الأعمال والفنانيين للسكن والاستقرار فيهاإلى جانب كونها منطقة مثالية لسكن السفراء ورجال الأعمال الأجانب
وما لا يمكن نسيانه أنه لم تكن منطقة مسلك اسطنبول جديدةً على اختيار الطبقة الراقية بل هذا ما تعيشه منذ القرن السابع عشر الميلادي، حيث كانت منطقة النبلاء والأمراء والسلاطين وعِلية القوم في العهد العثماني وتشهد على ذلك متاحفها وقصورها التاريخية.
موقع منطقة مسلك
- تعتبر منطقة مسلك جزءاً من منطقة ساريير في إسطنبول، وتطل مسلك على غابات ساريير في القسم الشمالي الشرقي من إسطنبول الأوروبية.
- كما تمتاز بقربها من منطقتي شيشلي وأيوب الحيويتين، إلى جانب قربها من مضيق البوسفور الشهير والذي يفصل بين شطري إسطنبول الأوروبي والآسيوي.
- تبعد منطقة مسلك حوالي دقيقتين فقط عن منطقتي "تقسيم" و"ليفينت" السياحيتين في مركز إسطنبول الأوروبية
- وكذلك تبعد أقل من 6 دقائق عن مضيق البوسفور
- كما يمكن خلال 15 دقيقة الوصول أيضاً إلى القسم الآسيوي من إسطنبول انطلاقاً من وسط منطقة مسلك
- بينما يفصلها عن مطار إسطنبول الجديد أقل من نصف ساعة.
عدد سكان مسلك إسطنبول
يزيد عدد سكان المنطقة من الأتراك على 10 آلاف نسمة، بينهم 5200 ذكوراً و4900 إناثاً وفق إحصائيات دائرة النفوس في مسلك، إلى جانب آلاف المقيمن الأجانب في المنطقةوقد زاد الإقبال على السكن في المنطقة بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية حيث كان عدد سكان المنطقة في عام 2016 حوالي 6200 نسمة فقط، وفي عام 2007 كان عدد سكانها أقل من 2000 نسمة.
ميزات منطقة مسلك
ومما يميز منطقة "مسلك" :- قربها من شبكة مواصلات حديثة، حيث تلعب المواصلات الحديثة دوراً مهماً في حيوية منطقة مسلك اسطنبول لاسيما وأنها منطقة مركزية على مستوى ساريير خاصة ، وكذلك على مستوى اسطنبول بشكل عام،وكذلك المنطقة قريبة من الطريق السريع E80، ويمر منها محطتا مترو من خط M2 ، إلى جانب سهولة الوصول بالمواصلات إلى كل من شيشلي وأيوب و بشكتاش ، مما يجعل من منطقة مسلك حاضنة مثالية للاستثمار العقاري.لذلك تؤثر وسائل المواصلات في اسطنبول السريعة والقرب منها ومن طرق النقل السريع بشكل كبير على أسعار العقارات والإيجارات وتحدد أهمية المنطقة والعقارات الموجودة فيها.
- تتميز مسلك أيضاً بارتفاع أبراجها، وإطلالتها على مضيق البوسفور و غابات بلغراد، وتشتهر بفنادقها الراقية ومشاريعها السكنية والاستثمارية الضخمة، لا سيما أنها مخصصة لاستقبال الوفود الأجنبية وكبار رجال الأعمال والشخصيات المشهورة، مما يجعل الخدمات فيها من فئة خمسة نجوم فهي تعتبر ثالث أفخم وأغلى منطقة في تركيا.بالإضافة الى أن أغلب الشركات التركية و العالمية في إسطنبول لديهم مكاتب فيها.
- تحتوي المنطقة على الكثير منرالمرافق الخدمية كالجامعات و المستشفيات الحكومية والخاصة، و أهمها:
- جامعة ميف الخاصة.
- جامعة إسطنبول التقنية الحكومية.
- جامعة نيشانتشي الخاصة.
- مشفى أجي بادم مسلك.
- مشفى ساريير أطفال الحكومي.
- تضم منطقة مسلك الكثير من المراكز التجارية أهمها : "وادي إسطنبول" الذي يعتبر من أكبر المراكز التجارية في اسطنبول بمساحة 103 ألف متر مربع، ويضم العديد من الماركات التجارية، المطاعم، المقاهي الفخمة، و المرافق الترفيهية كالسينما و مدينة الألعاب الكبيرة، بالإضافة الى وجود محطة مترو مجانية داخل المركز التجاري تصل إلى محطة من محطات خط المترو الرئيسي المتواجد في المنطقة.
- إن أبرز و أهم ما يميز منطقة مسلك هو وجود جزء كبير من غابات بلغراد فيها -التي أفردنا لها مقالاً سابقاً- و التي تعتبر من أكبر المنتجعات الطبيعية في إسطنبول حيث تمتد على مساحة 5300 هكتار، و تحتوي على غطاء نباتي كثيف من الأشجار والنباتات المختلفة، و هذا ما يجعلها رئة إسطنبول.و تضم غابات بلغراد عدداً من البحيرات أشهرها بحيرة المشتل المحاطة بأكثر النباتات الغريبة والفريدة من نوعها في إسطنبول، بالإضافة إلى أن الدولة التركية قامت بتخصيص أماكن للتنزه والشواء فيها، و بنت العديد من المطاعم و المقاهي في أرجائها مما جعلها وجهة سياحية مميزة للأجانب و الأتراك.
- ومن الجدير بالذكر أن منطقة مسلك أمنة ضد الزلازل، وهذا يعتبر من محفزات الاستثمار العقاري في تركيا. فعلى الرغم من أن أبنية اسطنبول ومشاريعها الحديثة مؤمنة ضد الزلازل لأن قوانين البناء في تركيا تنص على إلزامية التأمين ضد الزلازل، ولكن تبقى منطقة ساريير عموماً ومسلك خصوصاً الأكثر أمناً من حيث طبيعة منطقتها حيث كانت مأوى ريفي آمن لأفخر القصور و القلاع التاريخية.
الاستثمار العقاري في منطقة مسلك
تعد منطقة "مسلك" اليوم مثالية للباحثين عن فرص مميزة للاستثمار في إسطنبول فهي مركز لأهم الشركات و الفنادق،و تحتوي على أبراج سكنية
و تجارية راقية و رفيعة الطراز، بالإضافة إلى أهمية موقعها المركزي وإطلالاتها المميزة على المساحات الخضراء الطبيعية وجسر البوسفور؛ ولذلك تعتبر أسعار العقارات فيها أغلى من باقي مناطق إسطنبول، و لكنها تعود على المستثمر فيها بالربح العالي من موارد التأجير الشهري أو البيع مستقبلاً .
مميزات السكن في منطقة مسلك
تعد المنطقة من أفخم وأرقى مناطق مدينة اسطنبول، بلا منازع، فأنت تقرأ عن منطقة تجمع الحضارة مع التطور العمراني الباهر، من ناطحات سحاب ومجمعات سكنية خلاقة وذات مواصفات خيالية للشركات الكبرى والعملاقة وللسكن والاستقرار، من قبل الطبقات الباحثة عن الجمال والمتعة والأضواء والحياة المفعمة بالحيوية، في آن معاً، وتستند المنطقة بذلك على تاريخ طويل في التجديد والازدهار حتى تحولت اليوم إلى مركز الاستثمار الأول في إسطنبول، وإلى واحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في المدينة ككل، إضافة إلى احتضانها لمراكز تسوق ضخمة، وأسواق، وشبكة مواصلات، ومستشفيات، ومدارس وجامعات، تجعل من فرص الاستثمار والسكن فيها خياراً صحيحاً ومناسباً للمستقبلمميزات شراء شقة في منطقة مسلك
وجود مجمعات سكنية فائقة المثالية في الخدمات لضمان أعلى مستوى للرفاهية والراحة للسكانتوقعات بتربعها على أفضل مكان لتملك العقارات في إسطنبول مستقبلاً
وجود مرافق حيوية شاملة من مستشفيات وجامعات وأسواق
وجهة دائمة لاستثمار رجال الأعمال ورؤوس الأموال
عنوان دائم للباحثين عن الراحة والرفاهية والهدوء
قربها من جميع مناطق إسطنبول الحيوية
توافر كل مؤشرات الربح العالي الذي يجنيه من يفكرون في شراء العقارات بمسلك كما تحدثنا سابقاً.
أهم المناطق السياحية في منطقة مسلك
تضم مسلك إسطنبول قائمة كبيرة من المناطق المخصصة للسياحة والتنزه ،بمختلف أنواع الترفيه المعروفة، ونذكر منها :- جسر محمـد الفاتح "على مضيق البوسفور"
- متحف إيلجيز "مخصص للفن المعاصر"
- قلعة مسلك "وتعتبر الآن مزاراً سياحياً"
- غابات بلغراد
- تل يوشا السياحي